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宛建協(xié)〔2018〕18號
各區(qū)縣建協(xié)、會員單位及有關(guān)單位：
十九大報告提出：守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風險的底線。國家已開始大力整改和清理高負債的開發(fā)商、地方政府、城投；一二線城市商品房銷售凍結(jié)、湖南通知政府付費PPP項目停工、新疆通知基建項目停工……
施工項目、EPC項目、PPP項目及分包項目紛紛停建，如何進行工程結(jié)算，如何追討拖欠工程款，是施工企業(yè)必須面對的重大課題。為了更好地協(xié)助建筑企業(yè)做好工程停建、結(jié)算與清欠管理，南陽市建筑業(yè)協(xié)會聯(lián)合北京中建政研信息咨詢中心聯(lián)合舉辦《工程停建應對與結(jié)算、清欠全面籌劃專題培訓班》，現(xiàn)將具體事宜通知如下：
一、培訓內(nèi)容
（一）、如何應對工程停建
1、工程停建責任由誰承擔及如何收集證據(jù)材料？
2、停建索賠應注意哪些問題？
3、停建工程已完工程量如何結(jié)算？
4、施工項目、EPC項目、PPP項目及分包項目停建怎么辦？
5、總價合同與單價合同計量與結(jié)算方法異同，如何策劃結(jié)算方案？
（二）、如何應對進度款拖欠
1、甲方拖欠進度款，乙方該怎么辦？
2、如何評估不同方案的后果及合適的應對策略？
（三）、如何應對甲方變更
1、如何應對甲方的變更指令？
2、如何利用估價三原則賺取額外利潤？
3、工程變更與合同變更的異同，各自如何估價？
4、基于合同漏洞如何實施變更？
（四）、如何應對清單偏差
1、已標價清單與合同圖紙的偏差何時可以調(diào)價？
2、清單偏差的類型及如何調(diào)價？
3、如何基于清單偏差賺取額外利潤？
（五）、如何應對材料漲價
1、可否以情勢變更要求調(diào)價?
2、合同約定價格包干不調(diào)價怎么辦？
3、延期漲價如何索賠？
4、如何利用優(yōu)勢談判地位促成調(diào)價？
（六）、如何應對模糊項目
1、合同約定范圍、標準、尺寸不明，甲方要求實施怎么辦？
2、如何保留實施證據(jù)材料？
3、如何要求甲方追加合同價格？
4、如何采用最低報價法賺取額外利潤？
（七）、如何發(fā)起經(jīng)濟索賠
1、經(jīng)濟索賠可以索賠哪些項目及如何收集證據(jù)材料？
2、如何運用同期記錄和第三方結(jié)算資料？
3、如何實施工期延誤經(jīng)濟索賠和實施提前竣工索賠？
（八）、如何有效發(fā)函
1、如何撰寫函件及獲得甲方簽收憑證？
2、如何才能做到乙方想要多少、甲方就得支付多少？
3、如何約定“逾期審核視為認可”條款？
（九）、如何成功簽證
1、內(nèi)容如何簽才有效果及找誰簽證才有效？
2、簽證和索賠有哪些區(qū)別和聯(lián)系？
3、如何做好索賠和簽證工作？
（十）、依據(jù)哪份合同結(jié)算
1、如何避免偷梁換柱、簽訂一份合格的合同？
2、招標文件與中標合同不一致的如何結(jié)算？
3、補充協(xié)議與中標合同不一致的如何結(jié)算？
4、標前合同與中標合同不一致的如何結(jié)算？
5、結(jié)算書與中標合同不一致的如何結(jié)算？
（十一）、如何應對結(jié)算拖延
1、如何面對工程結(jié)算拖而不審、審而不決？
2、如何及時申請竣工結(jié)算？
3、如何應對甲方一審二審三審？
4、在有少量爭議時如何結(jié)算？
（十二）、如何追討工程款
1、追討進度款、終止結(jié)算款還是竣工結(jié)算款？
2、如何應對甲方質(zhì)量反索賠及工期反索賠？
3、甲方?jīng)]有錢怎么辦？
4、如何用好工程價款優(yōu)先受償權(quán)？
二、課程特色：
1.本次培訓班由首屆建設(shè)領(lǐng)域優(yōu)秀律師、首屆中國PPP項目金牌律師、中國工程索賠第一案首席代理律師汪金敏老師主講。
2.緊扣施工企業(yè)需求，無縫隙貼近工程實踐，突出實際操作。
三、培訓對象
各建設(shè)主管部門、會員單位董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、項目經(jīng)理、合同/商務(wù)/法務(wù)等部門負責人、骨干人員及各相關(guān)單位領(lǐng)導等。
四、培訓費用
相關(guān)費用：1200元/人（含會務(wù)費、教材費、場地費、專家費、兩天中餐和一天晚餐），如需安排住宿，（住宿費用自理）。
五、培訓時間及地點
2018年10月19日—20日（10月18日全天報到）
地點：南陽銀河賓館，三樓會議室
六、統(tǒng)一匯款賬號：
賬戶名稱：中建政研集團有限公司
開 戶 行：華夏銀行北京阜外支行
帳 號：4059 2000 0181 0100 0070 34
七、報名方式
協(xié)會聯(lián)系人及電話：宋 丹 18211815188
會務(wù)聯(lián)系人及電話：盧風玉 15837107707
報名郵箱：nyjzyxh@163.com
請各單位于10月15日前將報名回執(zhí)表發(fā)送至nyjzyxh@163.com。
附件：（點擊下載）
工程停建應對與結(jié)算、清欠全面籌劃專題培訓班報名回執(zhí)表
南陽市建筑業(yè)協(xié)會
二0一八年十月八日
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